快讯热点！房市新政一个月：各地积极跟进 政策效应逐步显现

房市新政一个月：各地积极跟进 政策效应逐步显现

北京，2024年6月18日 - 5月17日，中国人民银行、国家金融监督管理总局等部门出台了一系列支持房地产的举措，被称为“517楼市新政”。一个月来，各地积极跟进，相关政策效应逐步显现，市场信心逐步回暖。

政策频出，释放积极信号

“517楼市新政”主要包括以下内容：

• 取消全国层面房贷利率下限
• 下调首付比例和公积金贷款利率
• 设立保障性住房再贷款

**各地结合自身实际，出台了一系列细化政策。**例如，上海、广州、深圳等一线城市下调了首套房首付比例；杭州、南京、苏州等二线城市放宽了限购政策；郑州、合肥、济南等三四线城市降低了公积金贷款利率。

市场反应积极，成交量有所回升

从各地的数据来看，“517楼市新政”对市场产生了积极影响。

• **新房市场：**据国家统计局数据，5月份，北京、上海、广州、深圳等一线城市新房价格环比下降，但降幅有所收窄；二线城市新房价格总体平稳；三四线城市新房价格小幅回升。
• **二手房市场：**据贝壳研究院数据，5月份，重点50城二手房价格环比下跌，但降幅有所收窄。

业内人士认为，“517楼市新政”及其后续政策落地，有利于促进房地产市场平稳健康发展。

房企加快复工复产，投资信心有所增强

“517楼市新政”也提振了房企的信心。

• 据克而瑞数据，5月份，百强房企销售额同比下降28.9%，但降幅较4月份有所收窄。
• 据中指研究院数据，5月份，重点100城房地产企业拿地总面积同比下降43.1%，但降幅较4月份有所收窄。

**业内人士表示，**随着“517楼市新政”**政策效果的逐步显现，房企投资信心将进一步增强，房地产投资将有所回升。

专家建言，长效机制需加快建立

**尽管“517楼市新政”**取得了初步成效，但房地产市场仍处于调整期。

• **专家建议，**应加快建立和完善住房长效机制，促进房地产市场平稳健康发展。
• **具体而言，应加大对保障性住房的供给力度，**完善住房分配体系；**加强对房地产市场的监管，**规范市场秩序；**引导房地产行业转型升级，**提高发展质量。

上声电子：MACD指标发出看多信号 股价有望迎来上涨趋势？

上海，2024年6月16日 - 上声电子（688533）近日股价走势强劲，MACD指标出现利好信号，DIF线上穿0轴，引发市场关注。

MACD指标是常用的技术分析工具，由两条线组成：DIF线和DEA线。DIF线代表着短期快线，DEA线代表着短期慢线。当DIF线由下向上突破DEA线时，表明市场力量由空转多，是短线看多信号。

在上声电子的K线图上，我们可以看到DIF线在6月13日由下向上突破DEA线，形成金叉形态。这意味着市场对该股的短期看涨情绪增强，股价有望迎来上涨趋势。

资金流入迹象增强

此外，从资金流入情况来看，上声电子近期也出现了明显的迹象。6月13日，该股主力资金净流入264.74万元，占总成交额14%，其中超大单净流入264.74万元。这表明有大型资金开始关注该股，为股价上涨提供动力。

基本面稳健 业绩有望持续增长

基本面方面，上声电子是一家专业从事汽车零部件研发、生产和销售的高新技术企业。公司产品广泛应用于新能源汽车、乘用车、商用车等领域，拥有较强的市场竞争力和良好的盈利能力。

2023年，上声电子实现营业收入21.3亿元，同比增长31.5%；实现净利润3.3亿元，同比增长42.1%。公司业绩表现亮眼，充分展现出其在新能源汽车市场快速发展的良好趋势下强劲的成长能力。

综合来看，上声电子目前基本面、技术面和资金面均呈现向好趋势，股价有望迎来一波上涨行情。投资者可密切关注该股后续表现。

免责声明：

以上内容仅供参考，不构成投资建议。投资者在做出投资决策前应进行详细的分析研判，并对自身风险承担能力做出充分评估。